其中細價物業摸貨登記更暴跌74.3%至18宗，反映樓市短炒活動在去年11月政府出招打遏炒樓後，已受到相當打擊。

20日46宗 細價樓大減

　美聯物業資料研究部引述土地註冊處資料顯示，1月首20日住宅摸貨註冊登記錄46宗，較12月同期的132宗急跌65.2%，而期內200萬元或以下的細價樓摸貨註冊量，更由12月的70宗大幅減少74.3%至18宗，美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，數據反映現時樓市短線炒家已顯著減少。

　其他價錢的物業方面，200萬至500萬元中價樓摸貨亦跌55.8%至19宗，而500萬至1,000萬元中上價物業，及逾1,000萬元豪宅亦分別跌53.3%及50%至7宗及2宗。

　事實上，除摸貨量大幅下跌外，二手成交亦暴跌，本月至今200萬元或以下二手住宅註冊個案共計1,522宗，較12月同期下跌約42%，而18宗摸貨登記，亦使摸貨比率由2.7%下降至1.2%，並創20個月新低。張蓓蕾指，在額外印花稅的打擊下，相信投資成本低的細價物業摸貨會持續減少，不排除此比率會進一步下跌。

　此外，由於近年細價新盤極少，因此月內18宗細價摸貨登記個案全數來自二手市場，其中沙田第一城、及錦豐園同錄2宗摸貨成交，其餘屋苑皆為1宗零星個案，如大興花園及碧湖花園等。不過，張蓓蕾指出，由於樓價持續向上，摸貨獲利比率依然高企，上述18宗細價摸貨個案中，除1宗蝕讓及2宗賬面平手外，其餘15宗均賬面獲利，比率達83%。