長實地產投資董事郭子威昨預期，中央再出手調控樓市，反而有利內地資金持續流入香港樓市，今年長實推售的樓盤，內地客的比例有望進一步由去年的6%升至逾10%。以長實今年計劃推售七個本港樓盤3,500伙涉逾200億元計，即吸納內地客資金約逾20億元。 正計劃於兔年推售的洪水橋 UPTOWN尚城於深圳進行路演，郭子威表示，至今已獲1,500個查詢，並會優先安排他們到香港參觀示範單位。市場消息指出， UPTOWN尚城首批先推3房及4房戶，其中首批4房戶售價有機會低於700萬元。
尚城4房戶或低於700萬
郭子威指出，尚城已委託地產代理做宣傳，售價會參考同區及元朗區同類型新盤，政府於去年11月20日出招後，2年內易手要徵收額外印花稅，令短線炒家不存在，因此尚城會以針對中型上車客、換樓客為主，基於其單位售價會低於800萬元，因此相信 尚城應不會受到政府收緊按揭成數影響。
一年半樓花具競爭力
他表示，「尚城」由長實及和黃合作發展，由7座大廈、共697伙分層單位及37幢花園大屋組成，整個項目合共提供734伙。其中2房佔約35%、3房佔約60%，4房佔約5%，3房面積由1,000呎起，4房面積由1,250至1,300呎，首批先推3房及4房戶。資料顯示，近期剛入伙鄰近元朗西鐵站YOHO MIDTOWN 4房戶的售價介乎868萬至1,047萬元，若鄰近洪水橋輕鐵站的尚城首批4房戶售價少於700萬元，計及兩者的距離，加上尚城為一年半樓花，售價亦具競爭力。
他指出，尚城是洪水橋區內的大型豪宅項目，亦位處近年被喻為「深圳的未來」的前海區對岸，坐落國家未來經濟重鎮與亞洲金融心贓地帶香港中環的中心點，既享有雙經濟核心帶來的機遇，同時項目鄰近多線本地及跨境鐵路及公路系統，令身處「尚城」咫尺可達香港國際機場，繼而接通全球；由香港中環、香港國際機場以及深圳前海等三大經濟命脈中心形成了「港深黃金三角」，佔盡珠三角地區整體發展的先機，所以「尚城」享有港深兩地三大經濟命脈帶來的無限機遇，策略性地位大大提升。 (责任编辑：lily) |