市場估計,峻弦這9個頂層特色大宅的目標呎價,將由2.5萬元作起步點,意味入場費高逾7300萬元,料將成東九龍最貴重的分層物業。 入場逾7300萬 呎價起點2.5萬 東九龍具代表性的一手貴價分層物業成交,最近要數去年底售出的九龍城豪門的頂層1690方呎複式戶,呎價高見2.02萬元;另土瓜灣翔龍灣第2座「行政樓層」一個1609方呎特色戶,2007年亦以1.6萬餘元售出。 已屆現樓的峻弦,焦點是9個頂層特色大戶﹕6伙為2922至4017方呎的「峻天大屋」複式大戶、另3伙為3728至4671方呎「峻景天際屋」(採玻璃幕牆設計、另連私家天台泳池)。 新地代理項目總監張卓秀敏說,集團相當惜售峻弦這9個特色大戶,並擬採取「賣一間、即時加價加推另一間」的策略,希望可成東九龍的地標分層豪宅。峻弦2009年迄今累售逾610伙、套現56億元,山景單位已沽清,張氏指峻弦現餘待售的標準單位,全屬海景戶,平均呎價1萬元,稍後亦將提價。 代理界估計,峻天大屋目標呎價將由2.5萬元作起步點,入場費料逾7300萬元;峻景天際屋的檔次更高,單位面積亦更大,料發展商目標呎價將貼近3萬元。 承峰本月迄今累售10伙 另市場消息指出,信置(0083)的大埔承峰,剛售出第1座Albany House3樓,面積2023方呎,作價1520萬元、呎價7514元,買家為本地客,令承峰本月迄今累售單位增至約10伙。 (责任编辑:lily) |